Instagram pour les pros de l’immobilier : Reels, stories, carrousels
Instagram propose plusieurs formats, et chacun a un rôle différent. Les mélanger intelligemment, c’est ce qui fait la différence entre un compte qui stagne et un compte qui rapporte des contacts.
Le rôle de chaque format
Les Reels : se faire découvrir
Les Reels sont montrés à des gens qui ne vous suivent pas encore. C’est le format qui fait grandir votre audience locale.
- 10 à 20 secondes, une seule idée.
- Une accroche écrite à l’écran dès la première seconde.
- Des sous-titres : beaucoup de gens regardent sans le son.
- Un format vertical (9:16), filmé au téléphone, sans chercher la perfection.
Les carrousels : être enregistré et partagé
Un carrousel, c’est une série d’images qu’on fait glisser. Les gens les enregistrent pour plus tard et les partagent à leur conjoint, ce qui en fait un excellent format pour les conseils et les biens.
- 3 à 7 images, une idée par image.
- La première image doit donner envie de glisser : « 5 erreurs qui font perdre de l’argent à la vente → ».
- La dernière image dit quoi faire : « Écrivez GUIDE en commentaire ».
Les stories : entretenir le lien
Les stories disparaissent au bout de 24 heures et sont vues surtout par vos abonnés. Elles montrent votre quotidien et créent de la proximité.
- Filmées sur le moment, sans montage.
- Avec des sondages et des questions : c’est le moyen le plus simple de faire réagir.
- Trois écrans suffisent : une question, la réponse, une action.
Le bon dosage sur un mois
Pour un agent qui publie 4 fois par semaine, un mois équilibré ressemble à ceci :
| Format | Part | Par mois | À quoi ça sert |
|---|---|---|---|
| Reels | environ 45 % | 7 à 8 | Se faire découvrir |
| Carrousels | environ 25 % | 4 | Être enregistré, expliquer |
| Stories | environ 20 % | 3 à 4 séries | Garder le lien |
| Posts photo | le reste | 1 à 2 | Une annonce, un avis client |
Au minimum : un carrousel et une story par semaine, en plus de vos Reels.
Les réglages de profil qui comptent
- Un compte professionnel : vous avez accès aux statistiques et au bouton de contact.
- Votre nom + votre métier + votre secteur dans le nom du profil : « Julie Martin | Immobilier Blois ». C’est ce qui est trouvé dans la recherche.
- Une photo de vous, pas un logo : on fait confiance à une personne.
- Une bio en deux lignes : ce que vous faites, pour qui, et où.
- Des stories à la une : « Vendus », « Avis », « Estimation », « Le secteur ».
Ce qu’il vaut mieux éviter
- Publier les annonces des portails telles quelles, photo de façade et prix, sans rien raconter.
- Les musiques protégées sur un compte professionnel : utilisez la bibliothèque commerciale proposée par Instagram.
- Acheter des abonnés : ils ne sont pas de votre secteur et font baisser la portée de vos publications.
- Oublier les mentions obligatoires quand vous présentez un bien avec son prix : voir ce guide.
Instagram et Facebook en même temps
Instagram et Facebook appartiennent au même groupe : vous pouvez publier un Reel sur les deux en une fois. En zone rurale, Facebook reste souvent le réseau le plus regardé par les propriétaires de plus de 50 ans.
Tout préparer en une fois
Lookimo répartit chaque mois vos Reels, carrousels et stories selon ce dosage. Chaque contenu porte une étiquette claire (Reel, Carrousel, Story ou Post), avec le script, le plan à filmer et la légende. Les carrousels de vos biens se créent à vos couleurs en un clic, avec les mentions obligatoires.