Écrire la légende d’une annonce immobilière sur Instagram
Les photos font arrêter le pouce. La légende fait passer à l’action. Et sur Instagram, seule la première ligne est visible avant « plus » : c’est elle qui décide si la suite sera lue.
La première ligne : le bien en une phrase
Oubliez « Nouveauté ! » ou « Coup de cœur ! » : tout le monde l’écrit. Dites plutôt ce qui rend ce bien différent, avec la commune :
- « Maison de plain-pied avec 1 500 m² de jardin, à 5 minutes de Vendôme. »
- « T3 au dernier étage, terrasse plein sud, en plein centre de Tours. »
Une phrase, un atout, un lieu.
Le corps : trois parties courtes
- Ce qu’on vit dans ce bien : la lumière le matin, le jardin pour les enfants, le marché à pied. Deux ou trois phrases, pas plus.
- Les infos pratiques : surface, pièces, chambres, extérieur, stationnement. Une liste courte se lit mieux qu’un paragraphe.
- L’appel : ce que la personne doit faire maintenant. « Visites à partir de samedi : écrivez-moi en message privé. »
Sautez des lignes. Un bloc de texte compact fait fuir sur un téléphone.
Les mentions obligatoires
Une annonce reste une annonce, même sur Instagram : prix et honoraires, classe énergie et climat, et les informations de copropriété s’il y a lieu. Mettez-les en fin de légende, regroupées et lisibles. Le détail est dans notre article sur les mentions obligatoires d’une annonce.
Les mots-clés et les hashtags
Instagram lit le texte de la légende pour comprendre de quoi parle la publication. Écrivez naturellement la commune, le quartier et le type de bien. Ajoutez ensuite 3 à 5 hashtags précis (#vendome, #maisonavecjardin) plutôt que 30 hashtags génériques.
Le ton : le vôtre
Écrivez comme vous parlez à un client en visite. Pas de superlatifs en série, pas de majuscules partout. Une légende sincère et précise inspire plus confiance qu’un texte publicitaire.
Le modèle à garder sous la main
[Première ligne : le bien, l’atout, la commune] Deux phrases sur la vie dans ce bien. Surface · pièces · extérieur · stationnement Comment visiter ou vous contacter. Mentions obligatoires.
Pour aller plus loin : que publier sur Instagram dans l’immobilier.