Photo immobilière au téléphone : 10 réflexes qui changent tout
Les photos sont la première visite. Un acheteur décide en quelques secondes s’il clique ou non. Pas besoin d’un appareil professionnel : un téléphone récent suffit, à condition de respecter quelques règles.
Avant de photographier
1. Rangez. Retirez les objets du quotidien : serviettes, produits, aimants du frigo, câbles. Une pièce vide d’objets paraît plus grande et plus propre.
2. Ouvrez tout. Volets, rideaux, portes intérieures. La lumière du jour est votre meilleur outil.
3. Nettoyez l’objectif. C’est le geste le plus simple et le plus oublié.
Pendant la prise de vue
4. Photographiez à hauteur de poitrine, environ 1,20 m. Trop haut, on voit surtout le sol ; trop bas, on voit le plafond.
5. Gardez les murs droits. Tenez le téléphone bien vertical et activez la grille de l’appareil photo : les lignes verticales doivent rester parallèles aux bords de l’image.
6. Placez-vous dans un angle de la pièce pour en montrer le plus possible, sans le très grand angle qui déforme.
7. Dos à la fenêtre. Photographier face à une fenêtre rend l’extérieur blanc et l’intérieur sombre. Si la vue est un atout, faites-en une photo à part.
8. Pensez au format. Les réseaux sociaux affichent mieux les photos verticales ou carrées. Prenez les pièces principales dans les deux sens.
Après
9. Retouchez peu. Un peu de luminosité, des lignes redressées, c’est tout. Une photo trop retouchée crée une déception à la visite, et une retouche qui cache un défaut peut vous être reprochée.
10. Choisissez dans l’ordre d’une visite. La façade ou la pièce de vie d’abord, puis le reste, et l’atout pour finir.
Le bon nombre de photos
Pour une publication à faire défiler sur les réseaux sociaux, 5 à 8 photos suffisent : la plus belle en premier, celle qui montre l’atout en dernier. Le reste va sur l’annonce complète.
Pour aller plus loin : filmer un bien immobilier au téléphone.