Prix immobilier à Marseille : les ventes de 2025
En 2025, 11890 maisons et appartements ont été vendus à Marseille (Bouches-du-Rhône), en ne comptant que les ventes d’un seul logement. Voici le prix médian au m² et son évolution sur un an.
| Prix médian au m² | 2024 | 2025 | Sur un an | Ventes 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 4 652 € | 4 682 € | +0,6 % | 1428 |
| Appartements | 3 070 € | 3 195 € | +4,1 % | 10462 |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons est resté stable (+0,6 %) et le prix médian au m² des appartements a augmenté de 4,1 %.
À Marseille, un appartement se vend en médiane 32 % moins cher au m² qu’une maison. Il s’est vendu 1428 maisons et 10462 appartements.
Comment s’en servir sur vos réseaux
Les pros de l’immobilier qui publient des chiffres locaux se font repérer par les vendeurs de leur secteur. Quatre idées avec les chiffres de Marseille :
- Une publication « Le marché à Marseille en 2025 » en 4 images : le prix médian des maisons, celui des appartements, le nombre de ventes, puis votre conseil pour bien vendre.
- Une vidéo courte, face caméra ou en texte à l’écran, avec une accroche comme : « À Marseille, le prix des appartements a augmenté de 4,1 % en un an. Voici ce que ça change si vous vendez. »
- Une story sondage : « Selon vous, combien vaut le m² d’un appartement à Marseille ? », puis la réponse le lendemain.
- Une publication sur votre secteur précis : le chiffre de la ville sert de repère, vous ajoutez ce que vous voyez sur le terrain dans votre quartier.
Deux règles : citez toujours la source (« données publiques DVF ») et ne donnez jamais l’adresse ni le prix d’une vente précise.
D’où viennent ces chiffres
Ils viennent des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (données DVF), publiés librement par l’État. Nous gardons les ventes d’un seul logement, maison ou appartement, avec ou sans dépendance, et nous calculons le prix médian au m² de surface habitable : la moitié des ventes est au-dessus, la moitié au-dessous. Une valeur n’est affichée qu’à partir de 20 ventes. Pour Marseille, tous les arrondissements sont réunis.
Ce sont des repères pour toute la commune : le prix d’un bien dépend de son quartier, de son état et de ses atouts, et seule une estimation sur place le donne.
Autres villes en Provence-Alpes-Côte d’Azur
Toutes les villes · Trouver des mandats grâce aux réseaux sociaux